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РусскийThe Emerald Boulevard — 국도 13호 시작 지점의 양면 도로 아파트
호찌민시 빈호아동(Bình Hòa, 구 투안안)의 국도 13호(빈즈엉 대로)와 Vĩnh Phú 10 도로가 만나는 모퉁이에 들어서는 40층 아파트 2개 동으로, Lê Phong 그룹이 개발합니다. 스튜디오부터 방 3개 세대까지 마감 인도되며, 매매계약(SPA) 체결은 2027년 1분기로 예정되어 있습니다.
- 1,149세대
- A·B 2개 동 — 지상 40층, 지하 3층
- 25분
- 떤선녓 국제공항까지 (시행사 기준)
- 2028년 4분기
- 입주 예정
The Emerald Boulevard 프로젝트 개요
The Emerald Boulevard(법적 명칭: 「Đại lộ Ngọc Lục Bảo 아파트 단지 주택 건설 투자 프로젝트」)는 호찌민시 빈호아동 국도 13호와 Vĩnh Phú 10 도로의 모퉁이에 위치합니다(구 빈즈엉성 투안안시 Vĩnh Phú 동).
- 상업 명칭
- The Emerald Boulevard
- 주소
- 호찌민시 빈호아동, 국도 13호(빈즈엉 대로)와 Vĩnh Phú 10 도로 모퉁이
- 시행사
- Hiền Phúc 부동산 유한책임회사(Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc, 세금코드 3703138952)
- 개발사
- Lê Phong 그룹 주식회사
- 종합 시공사
- Central 건설 주식회사
- 건축 / 조경
- CUBIC Architects / LJ Group(Landscape Jardins Asia)
- 운영 관리 자문
- CBRE 베트남
- 부지 면적
- 10,642.4㎡(증서 발급 주거용지 9,500.6㎡)
- 규모
- A·B 2개 동; 지상 40층(포디움 5층), 지하 3층
- 상품
- 주거용 아파트 1,149세대(펜트하우스 5세대 포함), 상업·서비스 공간 22개, 어린이집 1곳
- 세대 유형
- 스튜디오, 1BR+, 2BR, 3BR, 펜트하우스 — 공급면적(벽 중심선) 29.30
87.26㎡(펜트하우스 160182㎡) - 인도 조건
- 마감 인도, Samsung / LIXIL 또는 동급 설비
- 보증 은행
- MB가 보증 한도를 원칙적으로 승인(2026년 5월 19일)
- 매매계약 체결
- 2027년 1분기 예정 · 입주: 2028년 4분기 예정
The Emerald Boulevard 입지 — 국도 13호 시작 지점
The Emerald Boulevard는 국도 13호(빈즈엉 대로)와 Vĩnh Phú 10 도로, 두 면이 도로에 접해 있으며 호찌민시 도심에 가까운 국도 13호 초입에 자리합니다. 주변에는 사이공강과 Vĩnh Bình 수로가 흐릅니다.
시행사 자료 기준 이동 시간:
- 1~5분: 하인푹 국제병원(Hạnh Phúc), 빈프억 교차로, 롯데마트, 투득 도매시장.
- 10분: 송턴역(Sóng Thần), 빈찌에우역(Bình Triệu), 투안안 행정센터.
- 15분: 항싸인 교차로(Hàng Xanh), Gigamall.
- 20분: 사이공동(구 1군 중심).
- 25분: 떤선녓 국제공항.
추진 중인 인프라: 국도 13호 확장 사업과 국도 13호를 따라 이어지는 메트로 2호선 투저우못–호찌민시 구간(시 계획 기준).
The Emerald Boulevard 위치 지도
The Emerald Boulevard 커뮤니티 시설
커뮤니티 시설은 12층(상업 시설, 어린이집), 45층(서로 연결된 2개 층의 커뮤니티 공간), 20층(Lifestyle Hub)에 배치되며, 시행사에 따르면 약 80개 항목입니다.
5층 수영장 단지
30m 수영장, 어린이 수영장, 자쿠지, 수상 산책로와 도시 전망 포인트.
피트니스, 요가, 스포츠
Elite Fitness, Prime Gym, Yoga Center(4층); 배드민턴장과 Active Court 운동 공간, 남녀 사우나(5층).
어린이
1~2층 단지 내 어린이집(전용 엘리베이터); 4층 놀이 공간 Wonder Zone(클라이밍, 볼풀, 공예).
20층 Skyline Garden
스카이 가든, 명상 공간, 어린이 독서 코너, 두 타워를 잇는 스카이 브리지.
연회장, 골프, 시네마
아일랜드 키친을 갖춘 연회장, 회의실; 스크린 골프룸, 멀티미디어 엔터테인먼트룸, 라운지.
Emerald Plaza & Eden Square
1~2층 상업 시설, 앞마당의 수경 광장, 폭포와 조형물.
도서관 & Game Commons
Quiet Lounge 도서관; 입주민을 위한 당구, 탁구, 에어하키, 체스.
Bloom Garden
4층의 산책 정원, 잔디 언덕과 나선형 브리지.
보안
카드키로 통제되는 엘리베이터; 로비·복도·주차장 CCTV; 세대별 화재·연기 감지기와 소화 설비.
The Emerald Boulevard 평면도
A동은 층당 12세대(엘리베이터 10대), B동은 층당 22세대(엘리베이터 13대)입니다. 모든 주요 실이 외기에 접하며 전 세대에 발코니 또는 로지아가 있습니다. 복도 폭 1.6m, 엘리베이터 홀 2.8~3m.
기준층 평면도 7~19층, 21~39층
A동: 1BR+ 1세대, 2BR 9세대, 3BR 2세대. B동: 스튜디오 1세대, 1BR+ 3세대, 2BR 16세대, 3BR 2세대.
1층 커뮤니티 시설
A·B동 아파트 로비 Jaden Lobby; 상업 시설 Emerald Plaza; Eden Square 광장.
4층 커뮤니티 시설
Bloom Garden, Wonder Zone, Game Commons, Elite Fitness, 도서관, 요가, 피트니스.
5층 커뮤니티 시설
Boulevard Pool 수영장, Active Court, Vista Point, 사우나.
20층 커뮤니티 시설
Skyline Garden, 연회장, 스카이 브리지, 스크린 골프, 시네마.
도면은 참고용이며, 최종 설계는 매매계약에 따릅니다.
The Emerald Boulevard 세대 유형
면적은 시행사 자료 기준 공급면적(벽 중심선) / 전용면적입니다(증서에는 전용면적이 기재됩니다).
스튜디오
공급면적 29.30㎡ / 전용면적 26.87㎡(B-22 세대).
1BR+
공급면적 45.94
49.61㎡ / 전용면적 42.6746.13㎡. 재택근무용 다목적 코너 추가.
방 2개 — 욕실 1개
공급면적 59.29㎡ / 전용면적 55.40㎡부터.
방 2개 — 욕실 2개
공급면적 63
76㎡ / 전용면적 5971㎡. 샘플 세대 A-03: 주방·거실 일체형 약 25㎡, 발코니 4 × 1.4m.
방 3개 — 욕실 2개
공급면적 87.18
87.26㎡ / 전용면적 81.1781.22㎡. 세대 전면 폭 11.7m, 거실·주방 약 31㎡.펜트하우스
공급면적 160.35~182.03㎡, 골조 상태 인도 — 5세대.
마감 인도
포세린 타일 바닥과 침실 원목 바닥; 주방, 레인지 후드, 오븐; Grohe 위생도기; 천장 매립형 에어컨; 디지털 도어록; 세탁기, 50인치 TV; 앱 기반 스마트 홈 제어 — 2026년 5월 26일 자 사양 목록 기준, 「또는 동급」.
The Emerald Boulevard 가격
업데이트 2026년 10월 13일
시행사는 아직 공식 가격표와 효력 발생일이 명시된 판매 조건 공고를 발표하지 않았습니다. 매매계약 체결은 2027년 1분기부터로 예정되어 있습니다.
시행사에 따르면 아파트 가격에는 토지사용료가 포함되며, 부가가치세(VAT), 2% 유지보수비, 관리비는 포함되지 않습니다.
전화번호를 남겨 주시면 시행사가 발표하는 즉시 HPR이 세대별 공식 가격표를 보내 드립니다.
The Emerald Boulevard 결제 조건
업데이트 2026년 10월 13일
공식 판매 조건은 프로젝트가 매매계약 체결 요건을 갖추는 시점(2027년 1분기 예정)에 시행사가 발표합니다. 미래 완공 주택의 대금 납부 일정은 2023년 부동산사업법을 따릅니다.
첫 회 최대 30%
첫 회 납부액은 계약 금액의 30%를 넘을 수 없습니다.
인도 전 최대 70%
주택 인도 전까지의 총 납부액은 계약 금액의 70%를 넘을 수 없습니다.
증서 발급 시 5%
매수인은 증서가 발급될 때까지 계약 금액의 최소 5%를 유보합니다.
The Emerald Boulevard 금융
MB — 보증 은행
2026년 5월 19일, MB 사이공 지점은 미래 완공 주택 판매 시 시행사의 의무에 대해 최대 2조 5,000억 동의 보증 한도를 원칙적으로 승인했습니다. 보증서는 프로젝트가 판매 요건을 갖춘 후 발행됩니다.
주택 구입 대출 지원
대출 은행과 이자 지원 프로그램(있는 경우)은 판매 조건과 함께 발표됩니다. HPR이 소득에 따른 대출 가능 금액을 미리 상담해 드립니다.
The Emerald Boulevard 진행 현황
업데이트 2026년 10월 13일
- 1
투자 방침 승인
2024년 8월 23일 빈즈엉성 인민위원회 결정 2440/QĐ-UBND.
- 2
1/500 상세계획 및 토지 배정
1/500 상세계획 승인 결정 1360/QĐ-UBND(2025년 3월 28일); 토지 배정 결정 1364/QĐ-UBND(2025년 5월 20일).
- 3
건축허가 면제
호찌민시 건설국이 건축허가 면제 대상 건축물임을 확인(2025년 9월 29일).
- 4
토지사용권 증서
2026년 3월 31일 발급. 시행사에 따르면 현재 시공이 진행 중입니다(2026년 5월 20일 공지).
- 5
매매계약 체결
2027년 1분기 예정.
- 6
입주
2028년 4분기 예정.
The Emerald Boulevard 법적 서류
법적 명칭: 「Đại lộ Ngọc Lục Bảo 아파트 단지 주택 건설 투자 프로젝트」(The Emerald Boulevard).
건축허가 면제 대상 건축물 확인 공문
토지 배정 및 토지 용도 변경 허가 결정
1/500 총배치도 승인 결정
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
The Emerald Boulevard 갤러리
조감도와 모델하우스는 라이티에우동(Lái Thiêu) 빈즈엉 대로 68번지 Lê Phong 빌딩에 있습니다.
HPR과 함께하는 The Emerald Boulevard 상담
HPR 상담사가 The Emerald Boulevard의 법적 서류, 평면도, 모델하우스, 시행사와의 매매계약 체결 일정까지 이해하실 수 있도록 도와드립니다.
- 서류로 뒷받침되는 정보HPR이 보내 드리는 모든 정보에는 시행사의 출처와 날짜가 표기됩니다.
- 모델하우스 방문빈즈엉 대로 68번지 Lê Phong 빌딩에서 1BR+, 2BR, 3BR 모델하우스 방문을 예약해 드립니다.
- 입주까지 함께계약 체결, 대금 납부, 인도 절차의 일정을 안내해 드립니다.
- 회사
- HPR 부동산투자 주식회사
- 사업자 등록
- 기업등록증 번호 0317289140(2022년 5월 12일 호찌민시 기획투자국 발급)
- 사무소
- 베트남 호찌민시 자딘동(Gia Định) Trần Văn Khê 거리 55번지
The Emerald Boulevard를 선택하는 이유
국도 13호 초입의 양면 도로
국도 13호와 Vĩnh Phú 10 모퉁이; 시행사에 따르면 항싸인 교차로까지 약 15분, 떤선녓 국제공항까지 25분.
토지사용권 증서 발급 완료
2026년 3월 31일 토지사용권 증서 발급; 1/500 상세계획과 건설국의 건축허가 면제 공문.
개발 파트너
Lê Phong 그룹이 개발, Central이 종합 시공, CBRE가 운영 자문, MB가 보증을 원칙적으로 승인.
마감 인도 아파트
모든 주요 실이 외기에 접하며 전 세대에 발코니 또는 로지아; Grohe, Samsung/LG 설비와 스마트 홈 제어(또는 동급).
The Emerald Boulevard 자주 묻는 질문
The Emerald Boulevard의 시행사는 어디입니까?
Hiền Phúc 부동산 유한책임회사(세금코드 3703138952)이며, Lê Phong 그룹이 개발사입니다. 매매계약은 Hiền Phúc과 체결합니다.
The Emerald Boulevard의 법적 서류에는 무엇이 있습니까?
투자 방침 승인 2440/QĐ-UBND(2024년 8월 23일), 1/500 상세계획 1360/QĐ-UBND(2025년 3월 28일), 토지 배정 1364/QĐ-UBND(2025년 5월 20일), 건설국의 건축허가 면제 공문(2025년 9월 29일), 토지사용권 증서(2026년 3월 31일)가 있습니다.
매매계약 체결과 입주는 언제입니까?
매매계약은 2027년 1분기, 입주는 2028년 4분기로 예정되어 있습니다.
가격에는 무엇이 포함됩니까?
시행사에 따르면 가격에 토지사용료가 포함되며, VAT, 2% 유지보수비, 관리비는 포함되지 않습니다. 공식 가격표는 아직 발표되지 않았습니다.
아파트는 어떤 상태로 인도됩니까?
아파트는 마감 인도되며, 펜트하우스와 상업·서비스 공간은 골조 상태로 인도됩니다. 하자 보증은 사용 승인일로부터 60개월입니다.
외국인도 구입할 수 있습니까?
외국인의 주택 소유에 관한 베트남 법률 요건을 충족하면 구입할 수 있습니다.
아파트에 거주 등록을 할 수 있습니까?
주거용 아파트는 영구 거주 및 임시 거주 등록이 가능합니다.
수영장, 피트니스, 어린이집이 있습니까?
5층에 30m 수영장, 4층에 피트니스와 요가, 1~2층에 어린이집, 20층에 Lifestyle Hub가 있습니다.
The Emerald Boulevard 정보 신청
전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담사가 프로젝트 정보를 보내 드리고 모델하우스 방문 일정을 잡아 드립니다. HPR은 어떠한 금액도 받지 않습니다.
핫라인 07 88 04 04 88
