English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийThe Emerald Boulevard — căn hộ hai mặt tiền điểm đầu Quốc lộ 13
Hai tháp căn hộ 40 tầng ở góc Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM, do Tập đoàn Lê Phong phát triển. Căn hộ studio đến 3 phòng ngủ bàn giao hoàn thiện, ký hợp đồng mua bán dự kiến quý I/2027.
- 1.149 căn hộ
- Hai tháp A, B — 40 tầng nổi, 3 tầng hầm
- 25 phút
- Đến sân bay Tân Sơn Nhất (theo chủ đầu tư)
- Quý IV/2028
- Bàn giao dự kiến
Tổng quan dự án The Emerald Boulevard
The Emerald Boulevard (tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo) nằm ở góc Quốc lộ 13 và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Bình Dương cũ).
- Tên thương mại
- The Emerald Boulevard
- Địa chỉ
- góc Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (MST 3703138952)
- Đơn vị phát triển
- Công ty CP Tập đoàn Lê Phong
- Tổng thầu
- Công ty CP Xây dựng Central
- Kiến trúc / cảnh quan
- CUBIC Architects / LJ Group (Landscape Jardins Asia)
- Tư vấn quản lý vận hành
- CBRE Việt Nam
- Diện tích dự án
- 10.642,4 m² (đất ở được cấp giấy chứng nhận 9.500,6 m²)
- Quy mô
- 2 tháp A, B; 40 tầng nổi (khối đế 5 tầng), 3 tầng hầm
- Sản phẩm
- 1.149 căn hộ để ở (gồm 5 penthouse), 22 sản phẩm thương mại dịch vụ, 1 nhà trẻ
- Loại căn
- studio, 1PN+, 2PN, 3PN, penthouse — 29,30–87,26 m² tim tường (penthouse 160–182 m²)
- Bàn giao
- căn hộ hoàn thiện, thiết bị Samsung / LIXIL hoặc tương đương
- Ngân hàng bảo lãnh
- MB đã chấp thuận nguyên tắc hạn mức bảo lãnh (19/05/2026)
- Ký hợp đồng mua bán
- dự kiến quý I/2027 · Bàn giao: dự kiến quý IV/2028
Vị trí The Emerald Boulevard — điểm đầu Quốc lộ 13
The Emerald Boulevard có hai mặt tiền: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vĩnh Phú 10, ở đoạn đầu Quốc lộ 13 gần trung tâm TP.HCM; xung quanh là sông Sài Gòn và rạch Vĩnh Bình.
Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư:
- 1–5 phút: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, ngã tư Bình Phước, Lotte Mart, chợ đầu mối Thủ Đức.
- 10 phút: ga Sóng Thần, ga Bình Triệu, trung tâm hành chính Thuận An.
- 15 phút: ngã tư Hàng Xanh, Gigamall.
- 20 phút: phường Sài Gòn (trung tâm Quận 1 cũ).
- 25 phút: sân bay Tân Sơn Nhất.
Hạ tầng đang triển khai: dự án mở rộng Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM dọc Quốc lộ 13 (theo kế hoạch của thành phố).
Bản đồ vị trí The Emerald Boulevard
Tiện ích The Emerald Boulevard
Tiện ích bố trí ở tầng 1–2 (thương mại, nhà trẻ), tầng 4–5 (hai tầng tiện ích liên thông) và tầng 20 (Lifestyle Hub) — theo chủ đầu tư khoảng 80 hạng mục.
Tổ hợp hồ bơi tầng 5
Hồ bơi 30 m, hồ bơi trẻ em, bồn sục jacuzzi, đường dạo nổi trên nước và điểm ngắm thành phố.
Gym, yoga, thể thao
Elite Fitness, Prime Gym, Yoga Center (tầng 4); sân cầu lông và khu thể hình Active Court, phòng xông hơi nam nữ (tầng 5).
Trẻ em
Nhà trẻ nội khu tầng 1–2 với thang máy riêng; khu vui chơi Wonder Zone (leo trèo, hồ banh, thủ công) ở tầng 4.
Skyline Garden tầng 20
Vườn trên cao, khu thiền, góc đọc sách cho trẻ, cầu đi bộ trên không giữa hai tháp.
Sảnh tiệc, golf, cinema
Sảnh tiệc có đảo bếp, phòng họp; phòng golf giả lập, phòng giải trí đa phương tiện, lounge.
Emerald Plaza & Eden Square
Trung tâm thương mại tầng 1–2, quảng trường nước, thác nước và tác phẩm điêu khắc ở sân trước.
Thư viện & Game Commons
Thư viện Quiet Lounge; bi-a, bóng bàn, khúc côn cầu bàn, cờ cho cư dân.
Bloom Garden
Vườn dạo, đồi cỏ và cầu xoắn trên tầng 4.
An ninh
Thang máy kiểm soát bằng thẻ từ; camera sảnh, hành lang, hầm xe; báo cháy, báo khói và chữa cháy trong từng căn.
Mặt bằng The Emerald Boulevard
Tháp A 12 căn mỗi tầng (10 thang máy), tháp B 22 căn mỗi tầng (13 thang máy). Mọi phòng chính tiếp xúc mặt thoáng, 100% căn có ban công hoặc lô gia; hành lang rộng 1,6 m, sảnh thang 2,8–3 m.
Mặt bằng tầng điển hình 7–19, 21–39
Tháp A: 1 căn 1PN+, 9 căn 2PN, 2 căn 3PN. Tháp B: 1 studio, 3 căn 1PN+, 16 căn 2PN, 2 căn 3PN.
Tiện ích tầng 1
Sảnh căn hộ Jaden Lobby tháp A, B; trung tâm thương mại Emerald Plaza; quảng trường Eden Square.
Tiện ích tầng 4
Bloom Garden, Wonder Zone, Game Commons, Elite Fitness, thư viện, yoga, gym.
Tiện ích tầng 5
Hồ bơi Boulevard Pool, Active Court, Vista Point, phòng sauna.
Tiện ích tầng 20
Skyline Garden, sảnh tiệc, cầu đi bộ trên không, golf giả lập, cinema.
Bản vẽ minh họa, thiết kế cuối cùng theo hợp đồng mua bán.
Các loại căn hộ The Emerald Boulevard
Diện tích theo tài liệu chủ đầu tư: tim tường / thông thủy (giấy chứng nhận ghi diện tích thông thủy).
Studio
29,30 m² tim tường / 26,87 m² thông thủy (căn B-22).
1PN+
45,94–49,61 m² tim tường / 42,67–46,13 m² thông thủy. Thêm góc linh hoạt làm việc.
2 phòng ngủ — 1 WC
Từ 59,29 m² tim tường / 55,40 m² thông thủy.
2 phòng ngủ — 2 WC
63–76 m² tim tường / 59–71 m² thông thủy. Căn mẫu A-03: bếp – khách liền khối khoảng 25 m², ban công 4 × 1,4 m.
3 phòng ngủ — 2 WC
87,18–87,26 m² tim tường / 81,17–81,22 m² thông thủy. Mặt tiền căn 11,7 m, phòng khách và bếp khoảng 31 m².
Penthouse
160,35–182,03 m² tim tường, bàn giao thô — 5 căn.
Bàn giao hoàn thiện
Sàn porcelain và sàn gỗ phòng ngủ; bếp, hút mùi, lò nướng; thiết bị vệ sinh Grohe; máy lạnh âm trần; khóa điện tử; máy giặt, TV 50 inch; điều khiển thông minh qua ứng dụng — theo danh mục 26/05/2026, "hoặc tương đương".
Giá bán The Emerald Boulevard
Cập nhật 13/10/2026
Chủ đầu tư chưa ban hành bảng giá và thông báo chính sách bán hàng chính thức có ngày hiệu lực. Hợp đồng mua bán dự kiến ký từ quý I/2027.
Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ đã gồm tiền sử dụng đất; chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì 2% và phí quản lý.
Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá chính thức từng căn ngay khi chủ đầu tư công bố.
Chính sách thanh toán The Emerald Boulevard
Cập nhật 13/10/2026
Chính sách bán hàng chính thức sẽ được chủ đầu tư công bố khi dự án đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (dự kiến quý I/2027). Tiến độ thanh toán nhà ở hình thành trong tương lai tuân theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023:
Lần đầu tối đa 30%
Lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng.
Trước bàn giao tối đa 70%
Tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không quá 70% giá trị hợp đồng.
5% khi nhận giấy chứng nhận
Người mua giữ lại tối thiểu 5% giá trị hợp đồng cho tới khi được cấp giấy chứng nhận.
Ngân hàng The Emerald Boulevard
MB — ngân hàng bảo lãnh
Ngày 19/05/2026, MB Chi nhánh Sài Gòn chấp thuận về nguyên tắc hạn mức bảo lãnh tối đa 2.500 tỷ đồng cho nghĩa vụ của chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Bảo lãnh được phát hành khi dự án đủ điều kiện bán.
Hỗ trợ vay mua
Ngân hàng cho vay và chương trình hỗ trợ lãi suất (nếu có) sẽ được công bố cùng chính sách bán hàng. HPR tư vấn trước khả năng vay theo thu nhập của bạn.
Tiến độ The Emerald Boulevard
Cập nhật 13/10/2026
- 1
Chấp thuận chủ trương đầu tư
QĐ 2440/QĐ-UBND ngày 23/08/2024 của UBND tỉnh Bình Dương.
- 2
Quy hoạch 1/500 và giao đất
QĐ 1360/QĐ-UBND (28/03/2025) phê duyệt quy hoạch 1/500; QĐ 1364/QĐ-UBND (20/05/2025) giao đất.
- 3
Miễn giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận công trình thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng (29/09/2025).
- 4
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp ngày 31/03/2026. Theo chủ đầu tư, dự án đang triển khai thi công (thông báo 20/05/2026).
- 5
Ký hợp đồng mua bán
Dự kiến quý I/2027.
- 6
Bàn giao
Dự kiến quý IV/2028.
Pháp lý The Emerald Boulevard
Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo (The Emerald Boulevard).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Thửa 1417, tờ bản đồ 292, 9.500,6 m² đất ở đô thị; chủ sử dụng Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc.
Văn bản xác nhận công trình thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng
Quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
Nhà đầu tư Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc; dự án Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo.
Chấp thuận nguyên tắc hạn mức bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai
Hạn mức tối đa 2.500 tỷ đồng; bảo lãnh phát hành khi dự án đủ điều kiện bán.
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Hình ảnh The Emerald Boulevard
Phối cảnh minh họa và căn hộ mẫu tại Tòa nhà Lê Phong, 68 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu.
Tư vấn The Emerald Boulevard cùng HPR
Chuyên viên HPR giúp bạn tìm hiểu The Emerald Boulevard: pháp lý, mặt bằng, căn hộ mẫu và lộ trình ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmMỗi thông tin HPR gửi đều ghi nguồn và ngày của chủ đầu tư.
- Tham quan nhà mẫuĐặt lịch xem căn hộ mẫu 1PN+, 2PN, 3PN tại Tòa nhà Lê Phong, 68 Đại lộ Bình Dương.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc mốc ký hợp đồng, thanh toán và thủ tục bàn giao.
- Doanh nghiệp
- Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản HPR
- Đăng ký kinh doanh
- GCN ĐKKD số 0317289140 do Sở KH&ĐT TP.HCM cấp ngày 12/05/2022
- Văn phòng
- Số 55 Trần Văn Khê, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh
Vì sao chọn The Emerald Boulevard
Hai mặt tiền đầu Quốc lộ 13
Góc Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10; theo chủ đầu tư khoảng 15 phút tới ngã tư Hàng Xanh, 25 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Pháp lý đất đã có sổ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 31/03/2026; quy hoạch 1/500 và văn bản miễn giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng.
Đội ngũ phát triển
Tập đoàn Lê Phong phát triển, Central làm tổng thầu, CBRE tư vấn vận hành, MB chấp thuận nguyên tắc bảo lãnh.
Căn hộ bàn giao hoàn thiện
Mọi phòng chính có mặt thoáng, 100% căn có ban công hoặc lô gia; thiết bị Grohe, Samsung/LG và điều khiển thông minh (hoặc tương đương).
Câu hỏi thường gặp về The Emerald Boulevard
Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là ai?
Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (MST 3703138952); Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển. Hợp đồng mua bán ký với Hiền Phúc.
Pháp lý The Emerald Boulevard gồm những gì?
Chấp thuận chủ trương đầu tư 2440/QĐ-UBND (23/08/2024), quy hoạch 1/500 1360/QĐ-UBND (28/03/2025), giao đất 1364/QĐ-UBND (20/05/2025), văn bản miễn giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng (29/09/2025) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (31/03/2026).
Khi nào ký hợp đồng mua bán và bàn giao?
Hợp đồng mua bán dự kiến quý I/2027, bàn giao dự kiến quý IV/2028.
Giá đã gồm những gì?
Theo chủ đầu tư, giá đã gồm tiền sử dụng đất; chưa gồm VAT, phí bảo trì 2% và phí quản lý. Bảng giá chính thức chưa công bố.
Căn hộ bàn giao thế nào?
Căn hộ bàn giao hoàn thiện; penthouse và thương mại dịch vụ bàn giao thô. Bảo hành 60 tháng từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Người nước ngoài có mua được không?
Được, nếu đáp ứng điều kiện theo pháp luật Việt Nam về sở hữu nhà ở của người nước ngoài.
Căn hộ có đăng ký thường trú được không?
Căn hộ để ở được đăng ký thường trú, tạm trú.
Có hồ bơi, gym, nhà trẻ không?
Có hồ bơi 30 m ở tầng 5, gym và yoga ở tầng 4, nhà trẻ ở tầng 1–2 và Lifestyle Hub ở tầng 20.
Đăng ký nhận thông tin The Emerald Boulevard
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi thông tin dự án và đặt lịch tham quan nhà mẫu cho bạn. HPR không thu bất kỳ khoản tiền giữ chỗ nào.
Hotline 07 88 04 04 88
